Estimation théorique
rue Emile Bernard,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Emile Bernard,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 39 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 89 | 346 | 202000€ | 2270€ |
2022-05-16 | 41 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 89 | 390 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-30 | 43 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 92 | 340 | 216000€ | 2348€ |
2021-09-23 | 7 | RUE EMILE BERNARD | 6 | 95 | 290 | 205000€ | 2158€ |
2022-08-01 | 11 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 100 | 291 | 256603€ | 2566€ |
2019-07-15 | 9 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 109 | 232 | 185000€ | 1697€ |
2020-06-05 | 64 | RUE SUZANNE FLON | 6 | 98 | 615 | 252000€ | 2571€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 97 | 268 | 273200€ | 2816€ |
2022-09-28 | 26 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 5 | 93 | 368 | 190000€ | 2043€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE MESSILIO | 5 | 137 | 747 | 427265€ | 3119€ |
2022-08-16 | 62 | RUE SUZANNE FLON | 5 | 88 | 344 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE MESSILIO | 5 | 92 | 514 | 253500€ | 2755€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE MESSILIO | 4 | 110 | 366 | 384000€ | 3491€ |
2022-05-12 | 95 | IMP DU GRAND KERVEN | 6 | 115 | 878 | 394000€ | 3426€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 112 | 500 | 358500€ | 3201€ |
2020-09-10 | 330 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 181 | 1415 | 345000€ | 1906€ |
2020-01-03 | 290 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 1096 | 335000€ | 2190€ |
2022-07-28 | 355 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 124 | 558 | 370000€ | 2984€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU RUFFA | 7 | 166 | 1766 | 250000€ | 1506€ |
2020-10-03 | 149 | RUE GEORGES LACOMBE | 5 | 98 | 245 | 200460€ | 2046€ |
2020-09-01 | 215 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 391 | 180000€ | 1915€ |
2021-11-19 | 175 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 83 | 223 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-01 | 195 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 447 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-28 | 320 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 97 | 415 | 260000€ | 2680€ |
2020-09-21 | 135 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 874 | 320000€ | 2092€ |
2023-04-20 | 135 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 874 | 570000€ | 3725€ |
2022-05-11 | 191 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-19 | 195 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2022-12-01 | 1000 | RUE DU TROMEUR | 3 | 45 | 39 | 98000€ | 2178€ |
2020-06-09 | 209 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 79 | 346 | 177000€ | 2241€ |
2023-03-24 | 1020 | RUE DU TROMEUR | 5 | 98 | 796 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-26 | 290 | ALL DU PETIT KERVAO | 7 | 146 | 1084 | 293000€ | 2007€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU RUFFA | 7 | 156 | 860 | 400000€ | 2564€ |
2020-08-07 | 545 | CHE DE LA LIGNE | 6 | 133 | 500 | 247000€ | 1857€ |
2019-08-19 | 35 | RUE EDITH MOINEAU | 5 | 99 | 468 | 291000€ | 2939€ |
2022-05-12 | 35 | RUE EDITH MOINEAU | 5 | 99 | 468 | 305900€ | 3090€ |
2019-09-20 | 195 | CHE DU PETIT KERVAO | 6 | 119 | 439 | 100000€ | 840€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU RUFFA | 6 | 105 | 860 | 209000€ | 1990€ |
2021-06-30 | 160 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 73 | 357 | 202000€ | 2767€ |
2021-09-28 | 100 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 97 | 305 | 275500€ | 2840€ |
2020-08-27 | 100 | RUE DE MARREGUES | 7 | 158 | 490 | 184500€ | 1168€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU MOULIN DU RUFFA | 4 | 90 | 815 | 237500€ | 2639€ |
2020-04-30 | 70 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 84 | 349 | 190200€ | 2264€ |
2022-10-05 | 325 | RUE ROZAVEL | 6 | 93 | 454 | 244600€ | 2630€ |
2021-12-07 | 270 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 71 | 321 | 234000€ | 3296€ |
2020-09-11 | 340 | CHE DU RUFA | 5 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2022-05-20 | 695 | CHE DE LA LIGNE | 5 | 80 | 2315 | 274396€ | 3430€ |
2020-03-20 | 56 | RUE DE PEN AR GUEAR | 4 | 96 | 617 | 221150€ | 2304€ |
2020-03-12 | 155 | RUE DE MARREGUES | 2 | 60 | 79 | 133000€ | 2217€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU PRAJEN | 5 | 99 | 524 | 259400€ | 2620€ |
2021-08-26 | 350 | RUE ROZAVEL | 6 | 100 | 530 | 301700€ | 3017€ |
2021-01-05 | 300 | CHE DU RUFA | 7 | 135 | 500 | 299000€ | 2215€ |
2019-07-18 | 176 | RUE DU PRAJEN | 5 | 89 | 486 | 242250€ | 2722€ |
2019-05-20 | 36 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2019-11-22 | 120 | RUE DE LEZ-HUEL | 7 | 136 | 805 | 228000€ | 1676€ |
2021-08-27 | 168 | RUE DU PRAJEN | 6 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2023-02-28 | 195 | RUE ROZAVEL | 6 | 79 | 502 | 262000€ | 3316€ |
2019-12-02 | 175 | RUE ROZAVEL | 6 | 109 | 523 | 249100€ | 2285€ |
2022-11-03 | 145 | RUE ROZAVEL | 6 | 99 | 497 | 231792€ | 2341€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PRAJEN | 7 | 125 | 500 | 309000€ | 2472€ |
2022-12-01 | 50 | RUE DE LEZ-HUEL | 6 | 108 | 850 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-21 | 250 | CHE DU RUFA | 6 | 118 | 688 | 355000€ | 3008€ |
2021-05-03 | 35 | RUE FREHEL | 4 | 75 | 594 | 51520.9€ | 687€ |
2022-06-30 | 135 | RUE BARBARA | 6 | 97 | 764 | 55040.9€ | 567€ |
2023-04-20 | 135 | RUE BARBARA | 6 | 97 | 500 | 287062€ | 2959€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 125 | 584 | 305000€ | 2440€ |
2022-01-17 | 9023 | GRAND KERVAO | 4 | 70 | 380 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-20 | 285 | RUE EDITH PIAF | 5 | 85 | 812 | 51473.9€ | 606€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 126 | 620 | 275300€ | 2185€ |
2020-05-27 | 265 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 447 | 51299.8€ | 466€ |
2020-05-27 | 265 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 447 | 194200€ | 1765€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FREHEL | 4 | 74 | 371 | 50714.9€ | 685€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FREHEL | 4 | 74 | 371 | 165785€ | 2240€ |
2022-10-19 | 65 | RUE FREHEL | 5 | 88 | 414 | 269000€ | 3057€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 130 | 616 | 257900€ | 1984€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 114 | 748 | 305000€ | 2675€ |
2021-09-22 | 26 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 141 | 539 | 236000€ | 1674€ |
2023-06-29 | 94 | RUE BERTHE SYLVA | 6 | 117 | 629 | 304400€ | 2602€ |
2021-11-10 | 165 | RUE EDITH PIAF | 7 | 92 | 400 | 256500€ | 2788€ |
2022-05-31 | 155 | RUE EDITH PIAF | 5 | 105 | 405 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-12 | 135 | RUE EDITH PIAF | 4 | 75 | 391 | 266000€ | 3547€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 123 | 500 | 116000€ | 943€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DE TARPORLEY | 6 | 132 | 535 | 247000€ | 1871€ |
2023-06-15 | 195 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 915 | 328950€ | 3194€ |
2020-10-21 | 5000 | CHE DU RUFA | 8 | 135 | 771 | 322000€ | 2385€ |
2021-04-07 | 4 | IMP AR ROZIG | 3 | 74 | 674 | 300000€ | 4054€ |
2021-07-05 | 145 | RUE FREHEL | 6 | 73 | 386 | 223000€ | 3055€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 102 | 421 | 168250€ | 1650€ |
2021-07-07 | 200 | ALL DES ORMES | 5 | 79 | 650 | 257000€ | 3253€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE TARPORLEY | 6 | 125 | 431 | 227000€ | 1816€ |
2023-05-10 | 104 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 109 | 668 | 255000€ | 2339€ |
2021-04-30 | 8 | IMP AR ROZIG | 7 | 128 | 644 | 347000€ | 2711€ |
2022-12-16 | 25 | RUE IRENE VALLE | 3 | 56 | 340 | 203500€ | 3634€ |
2019-05-07 | 100 | ALL DES ORMES | 6 | 97 | 710 | 227000€ | 2340€ |
2019-05-21 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 43700€ | 520€ |
2019-06-12 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 50138.8€ | 597€ |
2019-06-12 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 181400€ | 2160€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE TARPORLEY | 5 | 101 | 500 | 354500€ | 3510€ |
2021-04-30 | 15 | RUE IRENE VALLE | 5 | 119 | 454 | 308379€ | 2591€ |
2019-10-24 | 440 | RUE DE MARREGUES | 3 | 69 | 434 | 133900€ | 1941€ |
2021-07-20 | 470 | RUE DE MARREGUES | 4 | 86 | 231 | 115000€ | 1337€ |
2020-11-06 | 4 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 147 | 230 | 375000€ | 2551€ |
2021-07-07 | 10 | RUE COLETTE MAGNY | 4 | 91 | 623 | 275000€ | 3022€ |
2021-05-11 | 170 | ALL DES ORMES | 7 | 125 | 940 | 290000€ | 2320€ |
2021-11-10 | 125 | ALL DES IRIS | 6 | 117 | 489 | 338000€ | 2889€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 146 | 600 | 323920€ | 2219€ |
2021-06-11 | 45 | RUE COLETTE MAGNY | 6 | 121 | 348 | 312200€ | 2580€ |
2022-03-01 | 1685 | RUE DU TROMEUR | 6 | 121 | 928 | 253000€ | 2091€ |
2021-06-03 | 1795 | RUE DU TROMEUR | 5 | 103 | 596 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-01 | 65 | RUE COLETTE MAGNY | 6 | 100 | 308 | 303000€ | 3030€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU KREISKER | 5 | 84 | 297 | 184850€ | 2201€ |
2021-11-15 | 9029 | GRAND KERVAO | 5 | 106 | 695 | 230000€ | 2170€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 139 | 995 | 340000€ | 2446€ |
2022-06-28 | 235 | ALL DES IRIS | 6 | 116 | 456 | 378000€ | 3259€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE KERGLOS | 5 | 114 | 620 | 220000€ | 1930€ |
2020-02-14 | 116 | RUE DU RESTIC | 6 | 109 | 418 | 161500€ | 1482€ |
2020-02-20 | 100 | RUE FRANCOIS COPPEE | 7 | 137 | 400 | 252500€ | 1843€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE KERGLOS | 6 | 143 | 1441 | 370000€ | 2587€ |
2022-05-30 | 85 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 110 | 1826 | 449700€ | 4088€ |
2019-05-17 | 83 | RUE DU RESTIC | 4 | 88 | 461 | 155000€ | 1761€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE KERVAO | 4 | 101 | 674 | 192000€ | 1901€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 6 | 105 | 420 | 250575€ | 2386€ |
2021-04-24 | 180 | CHEM DES JONQUILLES | 6 | 116 | 925 | 232000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU TROMEUR | 4 | 99 | 379 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE KERVAO | 5 | 78 | 234 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 112 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 135 | 1140 | 243000€ | 1800€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE KERIZAC VIAN | 5 | 110 | 538 | 157000€ | 1427€ |
2022-07-30 | 98 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 87 | 342 | 290000€ | 3333€ |
2019-06-04 | 75 | RUE DU RESTIC | 4 | 108 | 384 | 181000€ | 1676€ |
2019-12-20 | 215 | CHE DE PONT AR BILOU | 4 | 83 | 889 | 167000€ | 2012€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE BOHARS AR COAT | 5 | 125 | 115 | 170802€ | 1366€ |
2020-04-22 | 3 | RUE GUY RAOUL | 6 | 116 | 471 | 240000€ | 2069€ |
2023-02-21 | 3 | RUE GUY RAOUL | 6 | 116 | 471 | 281735€ | 2429€ |
2021-12-30 | 5430 | IMP DES ORMES | 5 | 84 | 500 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-24 | 109 | RUE DU RESTIC | 5 | 85 | 303 | 153500€ | 1806€ |
2022-08-02 | 109 | RUE DU RESTIC | 5 | 85 | 303 | 247000€ | 2906€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE KERIZAC VIAN | 4 | 87 | 344 | 199000€ | 2287€ |
2019-12-27 | 20 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 140 | 726 | 310000€ | 2214€ |
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 88 | 311 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-02 | 106 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 106 | 412 | 240800€ | 2272€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE KERVAO | 3 | 53 | 222 | 130000€ | 2453€ |
2022-08-26 | 62 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 96 | 696 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-30 | 9000 | RUE DU RESTIC | 7 | 133 | 802 | 238000€ | 1789€ |
2022-12-22 | 10 | RTE DE LOSCOAT | 4 | 111 | 428 | 232450€ | 2094€ |
2019-06-27 | 9 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 99 | 301 | 154700€ | 1563€ |
2021-11-10 | 295 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 135 | 445 | 417680€ | 3094€ |
2022-06-22 | 54 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 94 | 701 | 178500€ | 1899€ |
2022-06-13 | 20 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 98 | 431 | 105000€ | 1071€ |
2019-10-14 | 22 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 91 | 294 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-28 | 11 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 121 | 570 | 185000€ | 1529€ |